Miete Bürofläche zu vermieten

Objekt-ID: 235

Objekttyp: Mietfläche
Baujahr: 2020
Mietpreis: EUR 8,50 - zzgl. USt. + BK + Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtfläche : 156,00 m²
Verfügbarkeitsdatum: ab 01.01.2021 oder nach Vereinbarung
Adresse: Bahnhofstraße 17,
6971 Hard

Beschreibung der Immobilie:

Hard ist eine Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg mit knapp 14.000 Einwohnern, am Ufer des Bodensees gelegen, ca. 4km von der Landeshauptstadt Bregenz entfernt.
Der Standort des Neubauprojekts befindet sich in unmittelbarer Nähe des bereits bestehenden Lidl-Marktes, ca. 500m südwestlich vom Ortskern Hard, an der Einmündung der Bahnhofstraße in die nördlich vorbeiführende Rheinstraße L202. Die Rheinstraße ist eine gut frequentierte, zweispurig ausgebaute Hauptverkehrsstraße, die Bahnhofstraße ist eine Erschließungsstraße mit beidseitigem Gehweg. Der Standort ist von Mehrfamilienhäusern umgeben, der regionale Bahnhof Hard-Fußach liegt ca. 200m entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der Baubeginn soll im Herbst 2020 und die Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2021 erfolgen. Dies bietet die einmalige Chance, während der Planungs- und Ausbauphase die Wünsche des neuen Mieters zu berücksichtigen.
Die zu vermietenden Flächen sind im 1. Obergeschoss des neu errichtenden Gebäudes geplant, der Zugang wird über eine Treppe oder mit Aufzug möglich sein. Die modernen Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 156 m² werden dank großer Fensterflächen über sehr viel Tageslicht verfügen. An der Süd-Ost-Seite wird eine großzügige Terrasse mit ca. 120 m² Fläche entstehen. Das Mietobjekt verfügt über ausreichend Stellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden.

Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Mietkosten werden abhängig vom Ausbauzustand (Teil-/Komplettausbau durch Mieter/Vermieter, etc.) berechnet. Der Energieausweis wird im Zuge der Ausbauphase in Auftrag gegeben.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer! BITTE KEINE MAKLER!!

Weitere Dokumente:

Kontaktaufnahme Ihre Anfrage an uns

Sie möchten Kontakt mit uns aufnehmen, haben Fragen oder Anregungen? Mit unserem Kontaktformular erreichen Sie den richtigen Ansprechpartner für Ihr Land.


Ihr Ansprechpartner

Lidl Österreich GmbH

E-Mail: immobilien@lidl.at
Telefon: 0043 662 442833 1306 (Immobilienabteilung)


Lidl Österreich GmbH
Unter der Leiten 11
5020 Salzburg
Mail: immobilien@lidl.at