Miete Bürofläche zu vermieten

Objekt-ID: 589

Objekttyp: Mietfläche
Baujahr: 2021
Mietpreis: Auf Anfrage
Gesamtfläche : 1545,00 m²
Verfügbarkeitsdatum: ab September 2021
Adresse: Welser Straße ,
4060 Leonding

Beschreibung der Immobilie:

In der Welser Straße in Leonding, in unmittelbarer Nähe zur Plus City, entsteht ein moderner Neubau in zweigeschoßiger Bauweise. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2021 erfolgen, die Fertigstellung ist im September 2021 geplant. Im Erdgeschoss wird eine der modernsten und nachhaltigsten Lidl-Filialen Österreichs errichtet, im Obergeschoss entstehen topmoderne Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.545 m².

Es entsteht hier die seltene Chance, bereits während der Planungs- und Ausbauphase die Wünsche des neuen Mieters zu berücksichtigen. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die Aufteilung und Vermietung von mehreren, kleineren Einheiten ist ebenfalls möglich. Die Räumlichkeiten werden dank großer Fensterflächen über sehr viel Tageslicht verfügen. Ein barrierefreier Zugang wird mit dem Aufzug oder getrennt über eine Treppe möglich sein.

Das Mietobjekt wird über ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen verfügen.  Der Standort ist aufgrund der guten Anbindung an den ÖPNV auch bequem ohne PKW erreichbar, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem neu zu errichtenden Gebäude.

Die Stadtgemeinde Leonding liegt im Westen der Landeshauptstadt Linz und zeichnet sich durch ihre zentrale Rolle als Gewerbe- und Einkaufsstandort aus. Das Mietobjekt liegt an der Welser Straße, in unmittelbarer Nähe zur Plus City.

Die Mietkosten werden abhängig vom Ausbauzustand berechnet (Teil-/Komplettausbau durch Mieter/Vermieter, etc.). Der Energieausweis wird im Zuge der Ausbauphase in Auftrag gegeben.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!

BITTE KEINE MAKLER!!

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