Miete Logistikzentrum Müllendorf zu vermieten - PROVISIONSFREI

Objekt-ID: 005

Objekttyp: Mietfläche
Baujahr: 2004
Mietpreis: € 133.000 exkl. MwSt./Monat (exkl. BK)
Gesamtfläche : 102206,00 m²
Verfügbarkeitsdatum: ab Juli 2021
Adresse: Breitensee 1,
Müllendorf

Beschreibung der Immobilie:

Im Businesspark Müllendorf, direkt an der Autobahn A3, befindet sich ein großzügiges eigengenutztes Logistikzentrum von Lidl Österreich, welches auf Basis flexibler – auch kurzfristiger - Laufzeiten provisionsfrei  zur Vermietung angeboten wird.

Diese sehr gepflegte Immobilie besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf Basis unterschiedlicher Temperaturzonen. So stehen hier dem zukünftigen Mieter Lagerflächen im Bereich Trockenlager, Kühllager als auch Tiefkühllager zur Verfügung.

Aufgrund der direkten Autobahnausfahrt Müllendorf ist der Zentralraum Wien perfekt erreichbar, so liegen das südliche Wiener Stadtgebiet bzw. das Gewerbegebiet Wiener Neudorf mit zahlreichen verschiedenen Unternehmen nur circa 30 Autominuten entfernt. Weiters ist durch die direkte Lage im Businesspark Müllendorf eine Nutzung der Betriebsliegenschaft 24 Stunden möglich.

Neben neuwertigen klimatisierten Büroflächen stehen auch ausreichend Parkplätze für die Mitarbeiter zur Verfügung, die Anbindung des Businessparks Müllendorf an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt am Objekt sowie der Schnellbahnstation Müllendorf ebenfalls perfekt sichergestellt.

Flächenangaben:

             

Objektdaten:

 

Gesamtfläche:                                102.206 m2
Logistikfläche:                            ca.  30.000 m2
Bürofläche:                                 ca.   1.000 m2                       

 

Objekteinheiten:

 

Trockenwarenlager:                          20.892 m2                   Höhe 7,60 - 8,45 m (lokal 8,30)
Tiefkühlung-Tiko (- 28°C):                  1.997 m2                    Höhe 13,50 m              
Kühllager-Schoko (+ 18°C):               1.000 m2                    Höhe 8,30 m
Kühllager-Mopro (+ 2°C):                   1.936 m2                    Höhe 7,50 m
Kühllager-Fleischhaus (+ 1°C):             450 m2                    Höhe 7,50 m
Kühllager-Kettenförderer:                      324 m2                    Höhe 10,54 m
Kühllager-WE/WA (+ 2°C):                 2.040 m2                    Höhe 5,00 m
Entsorgung:                                        1.052 m2
Recycling:                                           1.272 m2
Staplerraum zzgl. Nebenflächen:         677 m2
Büroflächen zzgl. Nebenflächen:       1.178 m2
Freiflächenlager:                                 2.538 m2
PKW-Stellplätze:                              189 Stück
LKW-Stellplätze (Rolltore):                94 Stück
LKW-Stellplätze (Warteplätze):         68 Stück
Befestigte Flächen:                    ca. 45.000 m2

 

Ausstattung:

 

Logistik:

Heizung:                                     Fußbodenheizung (Gas) im Trockenlager
Sprinkleranlage:                         Deckensprinkler bzw. tlw. Regalsprenkler
Hallenboden:                              Bodentraglast von 38,0 kN/m2, Punktlast 48,0 kN/Steher
Regalanlage:                              Vorhanden
Ebenerdige Rampe:                   1 Rampe
Anpassrampen:                          94 Tore
Notstromaggregat:                      inkl. unterirdischem Dieseltank

 

Büro:

Klimatisierung, Sozialflächen, Konferenzbereich

 

Betriebskosten:

 

Die Aufbereitung der Betriebskostenabrechnung sowie die Festlegung der Kosten für die Objektverwaltung wird derzeit vom Eigentümer vorgenommen.

Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor:                fGEE 0,39     
Energiekennzahl (Heizwärmebedarf):          HWB 63,9

Weitere Dokumente:

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