Beschreibung der Immobilie:

Hard ist eine Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg mit knapp 14.000 Einwohnern, am Ufer des Bodensees gelegen, ca. 4km von der Landeshauptstadt Bregenz entfernt.
Der Standort des Neubauprojekts befindet sich in unmittelbarer Nähe des bereits bestehenden Lidl-Marktes, ca. 500m südwestlich vom Ortskern Hard, an der Einmündung der Bahnhofstraße in die nördlich vorbeiführende Rheinstraße L202. Die Rheinstraße ist eine gut frequentierte, zweispurig ausgebaute Hauptverkehrsstraße, die Bahnhofstraße ist eine Erschließungsstraße mit beidseitigem Gehweg. Der Standort ist von Mehrfamilienhäusern umgeben, der regionale Bahnhof Hard-Fußach liegt ca. 200m entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über eine Treppe. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 156 m² verfügen dank großer Fensterflächen über sehr viel Tageslicht. An der Süd-Ost-Seite besteht eine großzügige Terrasse mit ca. 110 m² Fläche. Das Mietobjekt verfügt über ausreichend Stellplätze.

Aufgrund der noch flexiblen Raumaufteilung sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Mietfläche befindet sich im Edelrohbau. Die Ausbaukosten sind individuell vom Mieter zu tragen.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!